Miért fontos a tervezés előtti alapos előkészítés?

Egy ház tervezése komoly előkészítést és alapos átgondolást igényel, hogy a végeredmény egy hosszú távon is kényelmes, élhető és fenntartható otthon legyen. Mi a Szimetriknél otthonokat építünk, ezért összegyűjtöttük Önnek, hogy mire érdemes odafigyelni, és milyen információkat javasolt összegyűjteni és átgondolni még a tervezés megkezdése előtt.

Családi és életmódbeli igények

Az első lépés, amikor felmerül a házépítés gondolata, hogy a család közösen, minél többet beszélgessen és gondolkodjon együtt – lehetőség szerint a gyerekeket is bevonva. Fontos ugyanis felismerni az egyedi igényeket ahhoz, hogy olyan ház épülhessen, amelyben mindenki jól érzi magát. Érdemes átgondolni, hogy hányan fognak majd a házban élni (terveznek-e még gyermeket, várható-e, hogy a kamaszkorú gyermek párkapcsolata miatt gyakori vendég lesz a párja), illetve, hogy az egyes családtagok milyen élethelyzetben vannak. (Például van-e kisgyermek, szükséges-e otthoni munkavégzés, van-e idősebb családtag, aki nehezen közlekedik a lépcsőn).

Felmerülhetnek egyedi igények is: Hány fürdőszoba lenne ideális? Egyszintes vagy emeletes kialakítást preferálnak? Fontos szempont az életmód is: Milyen hobbiknak hódolnak? Mekkora a tárolási igény? Szükséges-e garázs vagy akár egy műhely?

Telekválasztás

Ha ezekre a kérdésekre már megvannak a válaszok, megkezdődhet a megfelelő telek keresése. Minden építkezni tervező családot arra biztatunk, hogy már ebben a szakaszban keressen meg bennünket. Ha megvan a kinézett telek, annak helyrajzi száma alapján ellenőrizzük annak valódi méretét, beépíthetőségét és övezeti besorolását. Érdemes utánajárni annak is, hogy milyen módon építhető be a telek, mekkora a megengedett épületmagasság, és milyen tájolási, lejtési és talajviszonyokkal kell számolni Ezek ugyanis már a tervezés korai szakaszában is döntő jelentőségűek lehetnek – és akár többmilliós költségkülönbséget is jelenthetnek a kivitelezés során.

A közműellátottság is kulcsfontosságú: az építkezés elindítása előtt már rendelkezésre kell állnia legalább a víz- és a villamosenergia-hozzáférésnek a telken.

Amennyiben megtalálták a megfelelő telket, akkor mindenképpen vizsgálni kell a helyi építési szabályokat és a településképi rendeletet, valamint tisztában kell lenni az országos előírásokkal is. Természetesen ebben is szívesen segítünk, hiszen mi a munkánk során napi szinten figyelemmel kísérjük a jogszabályi változásokat és előírásokat. Fontos lehet például a zöldterületi arány, a megengedett kerítésmagasság, az utcafronti megjelenésre vonatkozó előírások, vagy az, hogy szükséges-e előzetes településképi véleményezés. Vidéki telkek esetén érdemes azt is megvizsgálni, hogy természetvédelmi terület érinti-e a kiszemelt telket vagy ingatlant.

Költségvetés és finanszírozás

Nem szabad megfeledkezni a költségvetés és a finanszírozás kérdéséről sem. Mindig a reális anyagi lehetőségekhez mérten érdemes tervezni. De mekkora is valójában ez a keret? Célszerű áttekinteni a hitel- és támogatási lehetőségeket. Ebben sokat segíthet az ingyenes tanácsadásunk: szakértőnk segít feltérképezni a legkedvezőbb lehetőségeket.

Kollégáink 100 forintra pontos költségvetést állítanak össze ügyfeleink részére, és mindezt szerződésbe is foglalják. Ez azt jelenti, hogy az építkezés közben felmerülő esetleges felár a kivitelezőt terheli, megbízónk pedig minden éjjel nyugodtan alhat. Azonban emellett javasolt egy biztonsági tartalékkeret kialakítása is, hiszen a házépítés nem ér véget a szerkezetkész állapotnál, a belső terek kialakítására is érdemes időt és forrást szánni.

Összefoglalva

Az építkezés hosszú távú döntés, éppen ezért javasolt alaposan átgondolni a jelenlegi és a jövőben várható élethelyzetet. Ennek megfelelően határozható meg, hogy milyen életterekre lesz szükség. Ezután következhet az anyagi lehetőségek felmérése, beleértve a hiteleket és a támogatásokat.

A sikeres megvalósításhoz érdemes olyan megbízható generálkivitelező partnert választani, aki már a telekválasztásban is támogatást nyújt, pontos és átlátható költségbecsléssel dolgozik, az igényekhez igazított, élhető otthont tervez, és a kivitelezést a jóváhagyott tervek szerint, szerződéses keretek között, határidőre végzi el. Mindezt folyamatos tájékoztatás és transzparens kommunikáció mellett.

Kérjen segítséget tapasztalt szakembereinktől – beszéljünk át minden részletet!

Csatlakozzon elégedett megbízóink köréhez, és foglaljon időpontot díj- és kötelezettségmentes konzultációnkra!

Időpontot kérek

Szimetrik Építőipari Kft. – Építünk a jövőre, már ma!