Építkező ABC – alapfogalmak a kályhától

Ha családi ház építése előtt áll, megalapozott döntéseihez számos olyan fontos alapfogalmat kell pontosan értenie, amelyek a szakemberek vagy a rutinos építtetők számára már magától értetődők, de a laikusok csak ritkán találkozhatnak velük. Blogcikkünkben összegyűjtöttük azokat, amelyek ismerete megkönnyíti az eligazodást az otthonteremtés dimenziójában!

Beépíthetőség: Ezt a fogalmat már a telek kiválasztásakor közelebbről is fontos megismerni, hiszen ilyenkor az első és legokosabb, pontosan kiszámolni vagy kikalkuláltatni, hogy a kiszemelt településen mekkora a maximális beépíthetőség. Ez határozza meg ugyanis, hogy mekkora területet foglalhat el a ház az adott telken. Ha egy településen az álomtelek sokkal olcsóbb, mint máshol, akkor érdemes utánaszámolni, és megnézni a beépíthetőség mértékét: lehet, hogy igencsak kedvezőtlen lesz az eredmény.

Gyors példa: ha a választott településen 15 százalékos a maximális beépíthetőség, akkor egy 1000 m²-es telken maximum 150 m²-t fedhet le az épületünk a telekből.

Ajánlati terv: Az a műszaki tervdokumentáció, amely kivitelezői ajánlatkérésre szolgál. Ez a jóváhagyott engedélyezési terv alapján készül és az építmény megvalósítását részleteiben is tartalmazza.

Generálkivitelezés: Olyan irányító folyamat, amely mentesíti az építkezéssel járó stressztől, ugyanis a tervezésben és kivitelezésben résztvevők munkáját hangolja össze. A mérnöki és szakipari kollégák részfeladatainak szervezésén túl idetartozik még az anyagbeszerzés idő- és térbeli koordinálása, az építési technológiák, a száradási és kötési idők figyelembevétele, a különleges időjárási körülményekkel (téli fagyos, illetve a nyári túl meleg időjárás, eső…) való kalkulálás.

A Szimetrik Építőipari Kft.-nél a generálkivitelezés egyet jelent az egy kézben tartott, kiszámítható és megbízható építkezéssel. Mi a telekválasztástól és a hiteltanácsadástól kezdve, a tervezésen és az engedélyeztetésen át, egészen a kulcsátadásig, tényleg mindenben ügyfeleink mellett állunk.

Szerkezetkész állapot: Ilyenkor az épületnek csupán a tartószerkezete áll: a betonszerkezet, a falak, a lépcsők, lépcsőházak, a födémek és a tetőszerkezet. Az építkezés ebben a fázisban még nem ért el a folyamatok feléig, körülbelül 40 százalékos készültségnél áll a projekt. Az olyan nagyobb költségek, mint hőszigetelés, burkolás, gépészet, vezetékezés, szerelvényezés csak ezután következnek.

Fűtéskész állapot: Ebben a fázisban a ház olyan alapvető szerkezeti elemei, mint a falak, a tető és a nyílászárók már elkészültek, a kiválasztott fűtési rendszer – például hőszivattyú, kazán, radiátorok, padlófűtés – már

működőképes, de a belső befejező munkák, mint a festés, burkolás, belső ajtók, konyhabútor és szaniter beszerelés, még hiányoznak.

Kulcsrakész szolgáltatás: Ha ezt a kivitelezési formát választja, akkor az építkezés végén szinte már költözhető is az ingatlan. Ugyanis a kulcsátadást követően csak a belső elrendezésekre, a meleg burkolatokra és a ház berendezésére kell gondot fordítanunk.

Mintaterv: Olyan kész terv, amely igénybevételével időt spórolhatsz a tervezési fázisban, ha új házat építenél. A gyorsaság mellett költséghatékony megoldásnak is bizonyul, mert ez megalapozza a jól átgondolt és a gyakorlatban is bevált kivitelezést.

A Szimetrik Építőipari Kft. megbízói közül – előnyei miatt – sokan szeretik és választják a mintaterv alapján készült családi házainkat. VR-sétánk lehetőségével kínált házaink kívül és belül is körbejárhatók. Válogasson széles kínálatunkból!

Födém: A fed szó átalakult változata az építészetben. Ebből már egyszerű kikövetkeztetni, hogy a födém az épület befedését jelenti. Ez a szerkezet választja el az épület egymás fölé kerülő szintjeit egymástól. Emellett térelhatárolásra, teherviselésre és az épület merevítésére is használják. Ezeknek több fajtája is használható felhasználási helytől függően: például gerenda-, panel-, lemezfödém vagy boltozat.

Homlokzat: Az épületek külső, takaratlan, többnyire függőleges felülete, amelyet szerkezeti és funkcionális, valamint díszítőelemek strukturálnak. Ennek egyik része a főhomlokzat, amely új otthonod legfontosabb, többnyire a főbejárat felőli homlokzata.

Ön is úgy érzi, hogy máris sok minden átláthatóbbá vált? Bízza családi háza építését átláthatóan kommunikáló szakembereinkre!

Tartozzon Ön is elégedett megbízóink közé, tegye meg az első lépést: kérjen időpontot a díj- és kötelezettségektől mentes első konzultációra!

Időpontot kérek